Se pudéssemos resumir a construção de casas em um único conselho, com toda certeza, seria: contratar profissionais adequados para todas as fases de construção.
Por ser um processo complexo e que exige muito planejamento, cada etapa desempenha um papel fundamental na qualidade e no custo final da obra. Por isso, este artigo vai detalhar o passo a passo para garantir um processo de construção bem-sucedido.
TEMPO DE LEITURA: 6 minutos
Realizar a construção de casas vai além do levantamento das estruturas e das paredes. Esse é um tipo de atividade que exige planejamento estratégico e atenção em todo o processo.
Com isso em mente, quem vai construir uma casa precisa ter um projeto bem estruturado para seus objetivos e estar atento à documentação, seleção dos materiais e gestão. Além disso, a comunicação com todos os envolvidos é bastante importante, pois um erro simples pode se tornar um problema grande e caro, principalmente, em casas de alto padrão.
Neste artigo, vamos entender detalhadamente cada uma das etapas e o que você deve saber para garantir uma construção de casas livre de surpresas desagradáveis. Entenderemos a partir dos seguintes tópicos:
- Importância de um projeto assinado por profissionais e da documentação legal para iniciar uma obra
- Como fazer um fundação e estrutura robusta para seu projeto
- O que não pode faltar na hora das instalações e infraestrutura?
- Etapa de acabamentos: a última, mas muito importante
- Um terreno ideal para você construir
Importância de um projeto assinado por profissionais e da documentação legal na construção de casas
Estamos falando de como planejar uma obra, portanto, o primeiro envolve as pessoas para desenvolverem o projeto.
Nessa fase, tanto o arquiteto quanto o engenheiro desempenham papéis importantes para garantir que a obra siga as normas técnicas e seja segura.
Por que é importante contratar um arquiteto e um engenheiro?
Além de garantir a segurança, o arquiteto fica responsável pelo desenvolvimento da planta da casa, pela definição da estética e pela elaboração das funcionalidades dos ambientes.
Por outro lado, o engenheiro é responsável pela parte estrutural de tudo que foi planejado pelo arquiteto. Dessa forma, esse profissional verifica a viabilidade técnica das ideias e calcula detalhes de execução, garantindo, por exemplo, que a fundação e a estrutura sejam robustas e seguras.
Além disso, caso esse profissional não seja contratado, a obra corre risco de ter falhas técnicas gravíssimas, bem como o proprietário fica sem os documentos legais necessários para execução de obras.
Qual é a documentação necessária para a construção de casas e onde fazer?
A documentação pode variar conforme a localização da obra, mas geralmente é preciso apresentar o projeto com todos os detalhes nas prefeituras locais.
Nesse sentido, itens como segurança e impacto ambiental serão avaliados por responsáveis terceiros. Em muitos casos, o próprio engenheiro contratado por você pode realizar o processo de aprovação junto aos departamentos de construção e desenvolvimento urbano.
A falta de documentos necessários pode causar:
Paralisação da obra: interrupções na construção que geram atrasos e custos adicionais;
Multas e sanções legais: obras sem licenças recebem multas significativas;
Problemas estruturais e de segurança: uma obra sem documentos significa uma obra sem suporte técnico do engenheiro, com altos riscos estruturais;
Desvalorização do imóvel: na hora de vender, nenhuma imobiliária aceitará e isso aumentará muito a desvalorização do seu imóvel.
Como fazer uma fundação e estrutura robusta para um projeto
O projeto de construção de casa foi aprovado, então, é hora de iniciar as obras. Nesse momento, é importante que seja feita a fundação e estrutura base da construção.
Para isso, é importante considerar as características do terreno para garantir a estabilidade do imóvel. Por exemplo, nessa fase, os profissionais realizam as escavações, cravam os pilares e constroem as colunas que sustentarão toda a casa.
De forma complementar, é importante que nessa etapa sejam utilizados materiais de alta qualidade, que ajudam a evitar problemas no futuro.
O que não pode faltar na hora das instalações e da infraestrutura?
Já entendemos quem faz o projeto, como fazer a documentação e como dar o primeiro passo na construção. Agora, é hora de entender as etapas das partes que envolvem as adjacências de uma obra.
Nesse sentido, é importante garantir que o imóvel funcione adequadamente, cuidando das instalações hidráulicas e elétricas da casa.
É impossível viver em uma casa sem esses atributos, certo? Dessa forma, contrate profissionais adequados.
Parte hidráulica
Esse é o sistema que inclui toda rede de encanamentos que conduzem a água limpa e o esgoto. Portanto, é importante planejar com cuidado mais essa etapa.
Os profissionais responsáveis por essa instalação precisam considerar detalhes importantes como pressão da água, diâmetro correto das tubulações e materiais resistentes à corrosão.
Além disso, eles precisam fazer um estudo da planta do projeto para saber locais adequados para colocar os pontos de água e ralos, tudo para evitar longas extensões de tubulação e eliminar falhas no sistema. Outro ponto importante é deixar tudo com fácil acesso para possíveis reparos no futuro.
Parte elétrica
Sem energia, sem vida confortável. As instalações elétricas são responsáveis pela condução da energia a todos os cômodos da casa.
Sendo assim, um sistema elétrico mal planejado pode gerar problemas de sobrecarga, curtos-circuitos e, em casos extremos, incêndios.
Não hesite em trabalhar com profissionais que entendem de instalações elétricas, eles realizarão cálculos e descobrirão a carga elétrica necessária para cada cômodo e de acordo com o uso dos ambientes.
Etapa de acabamentos: a última, mas muito importante na construção de casas
Estamos quase lá! Em primeiro lugar, toda a construção é muito importante, mas dar o toque final para a casa é equivalente, tanto no acabamento quanto na decoração.
Vamos falar dos acabamentos? Nesse sentido, o que podemos fazer para deixar a casa mais bonita é realizar a aplicação de revestimentos e pisos e, em seguida, realizar a pintura para realçar a estética e o desejado. Também, nessa fase, os profissionais instalam portas e janelas, dando o toque final à construção.
Em resumo, os acabamentos são responsáveis por transformar a construção em um ambiente acolhedor e confortável.
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